Crear una empresa en Tailandia: Thai Co., BOI y Amity explicados
Montar una empresa en Tailandia es fácil; montarla siendo extranjero y quedándote con el control es otra historia. La ley de partida, el Foreign Business Act, reserva la mayoría de sectores a empresas de mayoría tailandesa, y todo lo demás son las excepciones legales para sortearla: la promoción BOI, el Tratado de Amistad americano y una aritmética de capital y empleados que conviene conocer antes del primer plan de negocio. Esta guía pone los números sobre la mesa, a julio de 2026.
La Thai Co., Ltd.: mayoría tailandesa por defecto
La sociedad limitada tailandesa estándar exige que al menos el 51 % del capital esté en manos tailandesas para operar en los sectores restringidos por el Foreign Business Act, que son casi todos los de servicios. Eso significa socio local real, con derechos económicos reales. Las estructuras con testaferros que "prestan" su nombre a cambio de una comisión son ilegales, igual que en el suelo inmobiliario, y los controles se han activado en las zonas turísticas. Sí existen mecanismos legales para proteger al minoritario extranjero (clases de acciones con derechos de voto reforzados, pactos de socios), pero se diseñan con abogado, no con plantillas.
La aritmética del permiso de trabajo
Tener la empresa no te da derecho a trabajar en ella: eso lo hace el permiso de trabajo, y su matemática estándar es inflexible:
- 2.000.000 THB de capital registrado por cada extranjero con permiso de trabajo.
- 4 empleados tailandeses en nómina, con seguridad social al día, por cada extranjero.
- Coste recurrente real: cuatro salarios (desde unos 15.000 THB mensuales cada uno en puestos junior) más cargas sociales, antes de que la empresa te pague a ti.
Esta aritmética explica por qué tantos micronegocios de extranjeros en Tailandia son inviables sobre el papel: el peaje de entrada son unos 60.000-80.000 THB al mes en estructura mínima. Si tu actividad es realmente remota y tus clientes están fuera, el DTV es un camino más honesto y más barato: lo comparamos en trabajar en remoto desde Tailandia.
BOI: la excepción que cambia todo
La promoción del Board of Investment es la vía real para el control extranjero: los proyectos aprobados pueden tener 100 % de capital extranjero, obtienen permisos de trabajo sin la ratio de 4 empleados por extranjero y, según categoría, exenciones fiscales de varios años. El BOI promociona sectores concretos: software y digital, manufactura avanzada, biotecnología, servicios internacionales de alto valor. El proceso exige un plan de negocio serio, capital acorde al proyecto y de 2 a 4 meses entre solicitud y arranque operativo. Para una empresa tecnológica o de servicios exportables, es casi siempre la primera opción a estudiar.
El Tratado de Amistad: la carta americana
Los ciudadanos de Estados Unidos tienen su propia puerta: el Treaty of Amity permite a empresas de mayoría estadounidense operar en la mayoría de sectores como si fueran tailandesas, sin socio local. Quedan fuera algunas actividades (tierra, transporte, banca) y el permiso de trabajo sigue su propia aritmética, pero para un americano con negocio de servicios es una ventaja estructural que ninguna otra nacionalidad tiene.
Plazos y costes de funcionamiento realistas
| Concepto | Orden de magnitud |
|---|---|
| Constitución de la Co., Ltd. (abogado + tasas) | 30.000-80.000 THB, 2-4 semanas |
| Promoción BOI (asesoría + proceso) | 150.000-400.000 THB, 2-4 meses |
| Contabilidad mensual | 5.000-15.000 THB según volumen |
| Auditoría anual (obligatoria para toda sociedad) | 25.000-60.000 THB |
| Registro de IVA (obligatorio desde 1,8 M THB de facturación) | Gestión + declaraciones mensuales |
| Renovación anual de permiso de trabajo y visado | 10.000-25.000 THB con gestoría |
Súmale la fiscalidad: el impuesto de sociedades general es del 20 %, con tipos reducidos para pymes en los primeros tramos de beneficio, y tu salario tributa en la escala personal que detallamos en impuestos para expatriados. La cuenta bancaria de la sociedad, por cierto, se abre con más facilidad que la personal: el expediente mercantil completo abre puertas, como contamos en bancos y transferencias.
¿Estructurando tu negocio en Tailandia?
El Manual de Tailandia gratuito incluye el árbol de decisión Co. Ltd. / BOI / DTV, la checklist de constitución y los costes anuales línea a línea.
Recibir el manual gratisPreguntas frecuentes
¿Puedo facturar a clientes tailandeses sin empresa local?
Trabajar para el mercado tailandés desde dentro del país sin permiso de trabajo es la línea roja clásica. Para actividad local real y recurrente, la estructura correcta es la sociedad con su permiso, o un empleador registrado. Para clientes extranjeros en remoto, el DTV cubre tu caso sin sociedad. La frontera exacta la explicamos en la guía de trabajo remoto.
¿Cuánto capital necesito de verdad para empezar?
Para una Co., Ltd. con un permiso de trabajo: 2 M THB de capital registrado (no hace falta depositarlo íntegro en efectivo, pero debe ser real y defendible), más 6-12 meses de estructura en el banco: nóminas tailandesas, gestoría, alquiler. Por debajo de 3-4 M THB de colchón total, el proyecto nace asfixiado.
¿La empresa me sirve para comprar propiedad?
Para su actividad real, una sociedad operativa puede poseer inmuebles. Usar una sociedad sin actividad como vehículo para que un extranjero "posea" suelo o una villa es ilegal y perseguido. Las vías legales de un particular extranjero están en la guía de compra de propiedad.